Diplomatura en Corretaje Inmobiliario y Gestión de Subasta

Unidad 3: Locación. Forma oponibilidad. Transmisión por causa de muerte. Continuador de la locación. Facultades del representante. Objeto y destino. Contrato reglado por normas administrativas. Destino de la cosa locada. Habitación de personas incapaces o con capacidad restringida. Locación habitacional. Tiempo de la locación. Plazo máximo. Plazo mínimo. Excepciones del plazo mínimo legal. Efectos de la locación. Obligaciones del locador. Conservar la cosa con aptitud para el uso convenido. Pagar mejoras. Frustración del uso y goce de la cosa. Perdida de luminosidad del inmueble. Obligaciones del locatario. Prohibición de variar el destino. Conservar la cosa en buen estado. Mantener la cosa en buen estado. Pagar el canon convenido. Pagar cargas y contribuciones por la actividad. Restituir la cosa. Régimen de mejoras. Violación al régimen de las mejoras. Cesión y Sublocación. Cesión. Sublocación. Relaciones entre sublocador y sublocatario. Acciones directas. Extinción. Continuación de la locación concluida. Resolución imputable al locatario. Resolución imputable al locador. Resolución anticipada. Efectos de la extinción. Intimación de pago. Desalojo. Facultades sobre las mejoras útiles o suntuarias. Caducidad de la fianza. Renovación. Facultad de retención. Obligaciones de dar dinero. Obligación del deudor.

Unidad 4: Marketing Inmobiliario. Estrategia. Recursos. Técnicas Profesionales de Ventas. Perfil del vendedor. La motivación al cliente. Técnicas logísticas para la venta inmobiliaria. Proactividad. Planificar. Organizar. Monitorear. Proyectar. Publicidad y Promoción. Comunicación. Técnicas de comunicación.

Unidad 5: Administración y gerenciamiento de la Inmobiliaria. Administración de distintos de productos inmobiliarios y servicios inmobiliarios. Organización. Perfil de negocios. Productos. Cadena de Valor. Ámbitos geográficos. Política y canales de comercialización.

Unidad 6: Impuestos en los negocios inmobiliarios. Nacionales. Provinciales. Municipales. Sobre la empresa. Sobre los productos. Sujetos Pasivos. Agentes de Información. Normas de facturación

Unidad 7: Subasta Particular Subastas Particulares. Distintos tipos. Arte, mercaderías en general, inmuebles, apuestas hípicas. El Rol del martillero. Tipos de servicios profesionales que se brindan. Nexo contractual. Origen de los bienes. Organización de la subasta. Lugar, día y hora. Publicidad. Exhibición de bienes. Acto subasta. Apoyo de la fuerza pública. Acta de subasta. Recibos. Entrega de los bienes. Impuestos y gastos. Rendición de cuentas.
Unidad 8: Remate Feria Subasta de Hacienda. Servicios que se brindan. Comisionista. Consignatario. Puestos Feria. Tipos de Feria. Consumo. Invernada. Animales de Raza. Origen de los bienes. Publicidad. Exhibición. Acto de Subasta. Entrega de bienes. Impuestos y gastos. Rendición de cuentas. Aprobación.

Unidad 9: La Subasta en Sede Judicial. Tareas Previas El martillero en Sede Judicial. Requisitos. Designación. Aceptación del Cargo. Trámites previos. Bienes muebles en general. Bienes muebles registrables. Oficios. Secuestro. Facultades de lugar, día, hora, allanamiento, uso de la fuerza pública, otros. Bloqueo registral. Formularios. Demás informes. Caso de bienes Inmuebles. Bloqueo. Formularios. Constatación. Facultades de lugar, día, hora, allanamientos, uso de la fuerza pública, otros.
Unidad 10: La Subasta en Sede Judicial. Tareas Posteriores Pedido de subasta. Presupuesto Publicidad. Boletín Oficial. Diario. Eximición de consignar. Reserva de Sala de subasta. Decreto Subasta. Contenido. Notificación. Edictos. Contenido. Exhibición. Cuenta Provisoria de Gastos. AFIP. Suspensión. Acto de subasta. Procedimiento. Acta de subasta. Entrega de bienes. Comunicación de Subasta: al registro, al Servicios Judiciales, a la AFIP. Impuestos y gastos. Rendición de cuentas. Consignación de saldo. Aprobación Subasta. Auto Interlocutorio.

Unidad 11: La Subasta Judicial Electrónica / Trámites Posteriores a la Subasta. Subasta Judicial Electrónica. Conceptos Preliminares. Tipos de bienes alcanzados. Procedimiento. Registro del martillero. Registro de compradores. Gestión a cargo del martillero. Caso de subastas en Quiebras. Procedimiento. Diferencias. Experiencias internacionales. Diferentes enfoques.
Unidad 12: Trámites Posteriores a la Subasta Inscripción de bienes subastados. Cuerpos de inscripción. Impuestos, gastos y tasas. Levantamiento de gravámenes. Caso de subastas en Quiebras. Procedimiento. Diferencias.